剛剛告別市場跌宕起伏的2021年，1月7日，碧桂園召開了2022年集團工作會議。在會上，集團高層提出要強化歸零思維，繼續將固本強基、科技賦能作為應對變化、提升競爭力、穿越周期的根本?！罢麄€市場的恢復轉好，還有一段路要走。政策調控是希望地產行業平穩健康發展，我們要努力提升自己的競爭力、為社會的進步貢獻才能。做好今天，我們一定會擁有更美好的明天，好日子就會到來?！北坦饒@集團創始人、董事局主席楊國強勉勵全體碧桂園人全力以赴提升競爭力，同頻共振做好今天應該做的所有事。
一、穩健前行，保持韌性，長期的穩定的住房需求仍然存在
2021年房地產市場下行嚴重，行業信心受損，同行密集暴雷，行業格局正在呈現新的變化。集團總裁莫斌表示：“市場變化很大，同樣也給我們帶來了巨大壓力，公司上上下下一起沉著面對、共度時艱。面對市場跌宕，碧桂園通過穩健經營、靈活應變不斷使自己變得更強大，正是這種積極變化讓我們今天繼續保持競爭力，并將迎接更好的明天?！?/p>
根據公告數據統計，2021年碧桂園共實現權益合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平米。在多家第三方機構年度全口徑銷售排行中，碧桂園均穩居行業榜首，銷售業績持續五年蟬聯行
一，顯示了公司的強大韌性。
與此同時，碧桂園持續傳出融資利好消息。去年12月，碧桂園順利發行10億元公司債券、在上交所成功發行一筆2.84億元的供應鏈ABS（資產證券化）產品、首次在銀行間市場申報注冊發行50億元中期票據獲得受理。憑借穩健的財務狀況、優秀的運營能力和可持續的發展預期，國際權威評級機構穆迪、惠譽繼續保持碧桂園投資級評級，標普對碧桂園的評級展望為“正面”，這在國內民營企業中并不多見。
碧桂園信用評級良好，獲三大國際評級機構認可
《第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出，實施房地產市場平穩健康發展長效機制，促進房地產與實體經濟均衡發展。去年底，中央經濟工作會議繼續強調“房住不炒”“租購并舉”，同時支持更好地滿足購房者的合理住房需求，促進房地產行業良性循環和健康發展，政策層面不斷釋放出暖意。
2022年，恰逢碧桂園創立30周年，公司已經成長為行業領軍企業，但房地產行業和市場形勢正在急劇變化。年會上，碧桂園管理層分析認為，中國的城鎮化還有很長的路要走，未來大批人口需要進入生活配套更為豐富的城鎮生活，房地產市場的基本面沒有變，長期穩定的住房需求依然存在。
“很多人是從農村里出來的，最后他們的房子是在哪里落地？還有很多人要到兩三萬人口以上的教育、醫療、交通條件更好的城鎮居住?！睏顕鴱娬J為，市場變化是常態，他堅定看好房地產行業的未來：“人們對美好生活的追求永遠在路上，最重要是我們的競爭力如何?！?/p>
碧桂園集團創始人、董事局主席楊國強語錄
二、全競提升、過緊日子、堅守長期主義讓口碑相傳
房地產行業在2021年經歷劇烈變化，上半年市場熱情高漲，各地不斷加大調控力度；進入下半年，市場突然轉向陷入低迷，一批地產公司債務違約，行業風險暴露?，F階段行業仍在加速出清，格局也已出現明顯分化，已經進入全新的發展階段。
“這個世界每天都在變，‘適者生存’對我們也適用，不要以為今天凳子暖暖的很好坐。公司進入了一個轉型期，每個人一定要在公司的變化中找準自己的位置，期望我們所有的同事能夠真正提升自己?！睏顕鴱姺磸蛷娬{市場下行情況下提升競爭力的重要性。
早在2018年下半年，碧桂園就提出“提質控速、行穩致遠”戰略方針，此后連續幾年都強調要持續提升企業的全周期綜合競爭力。今年年會，碧桂園連續第四年將“全競提升”作為年度主題。
莫斌指出，口碑相傳和數字化是今年“全競提升”的重頭戲?！耙ψ龅酵昝澜桓?、讓客戶口碑相傳。越是市場低迷的時候，口碑越是重要。我們的數字化今年將會取得長足進步，盡快實現數據的一鍵生成以及工作效率的顯著提升?！?/p>
集團管理層分析認為，2022年的市場形勢仍然嚴峻，挑戰與機遇并存，公司要上下同欲、同頻共振，要用歸零的思維檢視組織還有沒有進一步提升的空間，推行全面預算管理、過緊日子，圍繞“一率五力”，通過“強基行動”“爭優行動”“歸零行動”和“合力行動”，將持續提升全周期競爭力落實到位。
一率五力
年會再度強調，安全和質量要永遠排在第一位。楊國強多次提到：“有關安全的錢一分都不能少”“要善待業主、供貨商、建筑方，一定要講道理，一定要多站在別人的角度去想問題”。2021年碧桂園在全集團范圍開展強基行動，保證產品品質持續提升。莫斌指出：“去年是強基行動的啟動年、執行年，今年我們要做得比去年更好，我們的交付標準要進一步提升，我們對質量的控制要進一步向前端延伸?！?/p>
產品品質的持續提升，離不開科學謀劃，反復推敲。莫斌要求各中心、各子公司以及核心聯盟企業都能像庖丁解牛一樣研究每一個細節，做到守正篤實、久久為功，用堅守長期主義的實際行動帶來客戶的口碑相傳?！懊恳徊蕉家哒_，做正確的事情，做確定性的事，動作不要變形?！?/p>
三、科技智能、智慧建造、為主業插上騰飛的翅膀
在危機中育新機，于變局中開新局。2021年，碧桂園在繼續做強、做精地產主業的同時，高科技新業務領域取得了長足進步。旗下博智林公司自研的建筑機器人已有18款投入商業化應用，累計應用超350個項目，施工面積超700萬平米；在三水無人化農場的演示會上，世界首臺300馬力以上無人駕駛大型谷物聯合收獲機、國內首創300馬力以上無人駕駛拖拉機驚艷亮相；千璽餐飲機器人和智慧餐廳也日趨成熟。
在此次年會上，楊國強充滿感情地講述了對于時代巨變的切身感受?！霸谖?歲前，家里連電燈都沒有，農民種田和一千年前沒有區別，但現在高科技已經比較成熟了。如果未來我們不用人力下地就能生產足夠供應全世界的糧食，我們建房子都用機器人，這該是多棒??！這個世界是不可想象的，我們已經走在前面了！”
碧桂園研發的無人駕駛聯合收獲機在作業中
2021年下半年以來，楊國強親自督戰63畝試點項目，希望通過“拆解一棟樓”實驗科學鋪排施工工序，讓建筑機器人像流水線生產一樣施工作業。2021年12月30日，博智林在汕頭首次完成“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”多機施工系統驗收，跑通了裝修階段的端到端智能建造生態實踐，進入了多機協同系統化應用的新階段。
博智林在汕頭金平項目首次完成
“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”多機施工系統驗收
中國是建筑大國，擁有世界上最大的建筑市場。碧桂園認為，數字化轉型，發展無接觸式、智能化的建造方式將是中國建筑業可持續發展的必然選擇，讓機器人建房，是通向高質量發展的康莊大道。集團高層表示，2022年碧桂園將繼續強有力地推動智慧建造體系不斷走向成熟。
2019年初，碧桂園提出了“高科技綜合性企業”的新愿景，迄今三年多過去，碧桂園正逐步實現夢想。楊國強認為，進軍高科技，將為主業插上騰飛的翅膀，先進的生產力將轉化為獨一無二的競爭力，他對此充滿信心：“2022年將是我們高科技豐收的一年，是大放光彩的一年，是體現我們成果的一年?！?nbsp;
